|
作者:佚名
时间:2016-11-29 12:29:00
浏览:5645
|
|
|
<p> 近期不断下跌牵动着投资者的心。此轮的下跌，始于10月正式被纳入IMF特别提款权篮子后，且市场上并未出现央行干预的明显痕迹。从10月上旬到11月上旬，在短短的四周时间里，就从6.70大关一路暴跌至6.80大关。</p> <img alt="" border="1" src="/Public/Upload/image/2016-11-29/201611291229001.jpg" /><p> 不仅如此，特朗普胜选后，受新的财政、全球通胀以及美联储加息预期逐渐增强推动，美元指数大涨，11月25日甚至上破101关口。受此影响，兑美元汇率更是连续十多天下跌，接连突破6.8、6.9两个整数关口。</p><p> 11月28日，兑美元即期收升逾百点，中间价亦调升脱离近八年半新低；离岸也一度涨逾200点。据FX678了解，中国外汇交易中心今日更新的16点美元兑参考汇率为6.903；不过机构仍普遍看空。</p><p> 贬值，看似是宏观经济，实际上与每个人生活息息相关。不少人最关注的问题之一，就是跌了，房价到底会涨还是会跌？</p><p> 我们不妨从历史角度来看看。</p> <img alt="" border="1" src="/Public/Upload/image/2016-11-29/2016112912290012.jpg" /><p> </p><p> 有人统计，2006年到2015年期间，升值上涨了32%。很多人都还记得，房价在这9年间不断飞涨。FX678了解到，一线城市的2015年的房屋均价几乎是2006年的6倍！这么看来，升值，房价似乎也跟着涨。</p><p> 那贬值，房价是不是就会跌？FX678小编可以告诉你，想多了。2015年下半年，已经开始贬值，但房价却一路疯长，直到今年10月，国家出手干预，才算是止住了房价疯涨的势头。</p><p> 再拿的情况来看看：</p> <img alt="" border="1" src="/Public/Upload/image/2016-11-29/20161129122900123.jpg" /><p> </p><p> 1973年到年，日元不断升值，这期间房价在不断上升，这跟中国2006年到2014年的情况较为相似。</p><p> 然而，从上世纪90年代后半期到2010年左右，美元兑日元不断震荡，而的房价却没有跟着震荡，反而出现了大幅下挫。</p><p> 再来看房价与汇率的关系：</p><p> </p><p> 1995年到2001年期间美元指数不断走强，房价也是不断上涨；2002年到2007年美元指数还在不断走强，但是房价呈现下行趋势；2011年到现在，美元指数又开始飙涨，房价震荡向上。可以看出汇率和房价不是一成不变的关系。</p><p> 汇率和房价没有必然联系</p><p> 其实房价上涨和下跌是货币政策、税收政策、土地政策和人口因素等共同作用的结果，不能把某个因素太过于扩大化。不能简单地将房价变化归隐到汇率变化上。具体而言，从国内房产市场分布情况看，贬值对三、四线城市的压力相对较大，但这些城市本就库存高企、居民购买力不足，房价上涨无力；而北京上海这样的一线城市，尚有刚需购买力支撑，贬值带来的房价下跌压力也有限。</p>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
一周最热 _ 一周热点的美文文章 |
|
