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作者:佚名
时间:2014-10-10 11:42:00
浏览:1625
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<p> <img alt="20141008buffett" src="/Public/Upload/image/2014-10-10/201410101142001.jpg" /></p><p> 股神巴菲特指出，如今傻子都知道，对于人来说，按揭贷款买房是一项绝佳的投资。</p><p> 据彭博，在今天《财富》举办的一场座谈会上，巴菲特告诉听众：“我觉得人们现在应该排队去申请按揭买房。这是做空美元和利率的绝佳办法。傻子都应该知道。但目前为止，房屋建筑行业的复苏比我想象得慢很多。”</p><p> 巴菲特对于房地产市场反弹乏力感到非常困惑，因为在他看来，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资。</p><p> 数据显示，8月新屋开工年化数从7月的7年高位112万大幅下滑至95.6万，跌幅高达14.4%。</p><p> 巴菲特指出，现在的30年期固定按揭利率非常诱人。如果将来利率下降，那么你可以通过再融资进行置换。如果利率上升，你就可以坐享房产升值的收益。房地美调查显示，上周的30年期固定按揭利率平均为4.19%，远低于过去20年中6.14%的平均水平。</p><p> 他说：“这是一个非常棒的工具。如果你猜错了，你只需要花30分钟就可以补救。但如果你对了，你就能坐享30年的收益。”</p><p> 对此，前银行家、现彭博专栏作家Matt Levine评论说：如果你知道未来利率会上涨，那么你当然应该去贷款买房。打个比方，如果你知道超级通胀就要来临，不要去买什么黄金或者比特币，赶紧贷款去买一套房子吧，因为随着美元变得一文不值，你最终就相当于免费获得了房子。</p><p> 看来，巴菲特真的是为大众的智商“捉急”。不过，还是有聪明人同样看到了这一点，比如前美联储伯南克。最近爆出，精明的伯南克卸任后就去申请了再融资贷款。但不幸的是，他被拒了，理由是他“过去两年内没有稳定的收入”。</p><p> 巴菲特是富国银行最大的股东，该行拥有全美最大的按揭贷款也业务。</p>
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